买房时，被告知要交“ding”金，是什么？
2020-09-10
广东装修网的业主说，在买房的时候，总会被以各种理由要求消费者先交一定金额的“ding”金，但是很多人掏完钱都不知道自己交的到底是“定金”还是“订金”，那么两者之间究竟有什么区别呢？八块钱网就和大家好好说一说！
首先究竟哪个能退？
答案是：订金！
“定金”是指当事人约定由一方向对方付的，它属于一种法律上的担保方式。
《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
然而，“订金”根据我国现行法律的有关规定，不具有定金的性质。只是一个习惯性用语，不具有担保合同签订和合同履行的功能。订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
因此购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金应当退还。所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。当然，很多开发商、中介公司因为财务流程的原因，退还“订金”的时间会比较长，有的可能长达两三个月甚至半年，这就需要你时刻催促他们了。
在买房过程中会遇到很多付款的环节，八块钱网提醒大家，还是需要谨慎一些，毕竟很多人这辈子也就买一次房，大家都想顺顺利利的完成交易，在购房前一定要了解清楚！
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